Verres et petits bois

Verres et petits bois

Existant
Projeté

2013 – Morbihan

Extension de 12 m2

Habitation secondaire


Demande des propriétaires pour l’étude d’un espace intermédiaire à l’entrée afin de déposer les cirés et bottes, réduire les introductions des poussières et sables dans la maison et masquer la vue des passants  par la fenêtre de la cuisine. Contrainte : forme de la terrasse, accès au garage.

Sur la façade nord de l’habitation, création d’un sas d’entrée vitré non chauffé et d’une extension du garage existant. Conception d’une ossature bois avec liteaux ajourés en contraste avec l’existant, plein et massif. Façades recevant aussi bien des panneaux vitrés que des parois opaques. Étude solaire pour vérifier l’impact de luminescence dans l’espace cuisine au travers de la fenêtre existante.
Projet en attente.

Bougeailles

Implantation
Intention du projet
Coupes
Plans

1999 –  Savoie – France

Relevé et APS

Habitation de montagne

Rénovation

 

Cette bâtisse, construite au 19e siècle, connu de multiples usages jusqu’à celui de résidence secondaire pour le propriétaire actuel. Sans travaux appropriés, l’aménagement intérieur, répartis sur 3 niveaux, était des plus spartiate. Les cloisons et doublages réduits à leurs plus simples expressions, peu  ou prou d’isolation thermique et un réseau énergétique à bout de souffle.

Comme la plupart des constructions de montagne, elle est implantée sur un terrain en pente, ce qui permet un accès haut et bas, mais ce versant étant orienté sud, l’apport solaire en est fortement diminué.

Le souhait du propriétaire était de réhabiliter uniquement la partie du bâtiment servant à l’habitation. Celle-ci étant répartie sur deux niveaux non superposés, cela supposait de réaliser un ensemble de locaux qui seraient indépendamment isolés tout en restant connexes. Les boîtes dans la boîte. Les autres espaces resteraient en l’état. Notre étude a démontré que le budget nécessaire pour cette réalisation serait au moins tout aussi onéreux que si l’ensemble de la bâtisse était isolée en une fois. Ce faisant, le logement pourrait être rénové plus simplement et aurait l’avantage de pouvoir s’étendre dans le futur.

Le client n’a pas souhaité s’engager dans cette démarche.

Savoie

2002– Genève – Suisse

Avant Projet Détaillé

Immeuble d’habitations

Transformations diverses

Cube SIA 594 m3

 

Implanté dans le quartier des Eaux-Vives, cet immeuble locatif, répertorié par la CMNS (Commission des Monuments, de la Nature et des Sites) comme faisant partie du patrimoine genevois, n’avait pas été correctement entretenu.

 

A sa mise en vente, une société nous mandata pour évaluer le potentiel de valorisation des surfaces disponibles. La demande se portait sur la réfection de l’enveloppe, la salubrité des caves et l’entrée ainsi que la transformation des combles en logements locatifs, cela sans modification des logements existants.

 

Nous avons engagé une étude préliminaire nous permettant de cerner les différentes potentialités. Elle comprenait l’acquisition des documents existants et disponibles, un descriptif de l’état des lieux y compris des appartements non transformés, afin de préciser la nature et l’envergure des travaux et une estimation globale du coût selon les normes SIA (surfaces et volumes) et devis d’entreprises consultées.

Un avant-projet de transformation des combles en 2 logements miroir fut proposé. Il tentait de s’abolir de la contrainte de nuisance des bruits provenant de la rue et d’optimiser les locaux en fonction de l’orientation solaire.

 

Petit-Lancy

1998– Genève – Suisse

Étude de Faisabilité

Immeuble d’habitations,

Construction neuve

SHOB 2630 m2

Cube SIA 8950 m3

 

En zone péri-urbaine de Genève, un propriétaire d’un terrain sur lequel se trouvait un garage automobile, désirait remplacer son activité au profit d’un immeuble d’habitation. Nous avons été engagé pour une étude de faisabilité.

Le projet comprenait des logements miroir sur un axe Est-Ouest, sur 5 niveaux avec accès PMR à tous niveaux.

L’étude a démontré la faisabilité technique et opérationnelle du projet. Le propriétaire n’a pu trouver d’investisseur correspondant à ses attentes. Le projet est resté sans suite.