La longère ”Ty Azbruderezh”

La longère ”Ty Azbruderezh”

2023 – Languidic – Morbihan

Longère familaile

Mission limité au DPC

Durée de l’opération :  5 mois

PERMIS DÉLIVRÉ

 

C’est l’histoire d’une longère vendue hors d’eau et hors d’air avec des travaux engagés, mais non finis et avec un permis orignal caduc ne correspondant pas aux travaux effectués.

Cette situation administrative a nécessité une mise au point avec les services d’urbanisme et d’instruction pour la reprise du projet.

Suite à la création d’une parcelle propre à la longère, les nouveaux propriétaires souhaitaient la reprise des travaux en ajoutant les modifications inhérentes à leur programme. Cela impliquait une extension des volumes, la création d’une voie d’accès indépendante, l’installation d’une microstation d’épuration ainsi que tous les réseaux nécessaires.

Une mission complexe limitée au permis de construire.

Ty Ezen, à flanc de coteau

2023 – Lanvaudan – Morbihan

Rénovation d’une habitation rurale

Mission limité au DPC

Durée de l’opération :  6 mois

PERMIS DÉLIVRÉ

 

”C’est une petite maison mitoyenne adossée à la colline, on y vient à pied, accompagné d’un âne, pour se ressourcer”. C’est en ces mots que cette opération s’est déroulée. A peine acquise, le propriétaire a engagé une sérieuse démolition de tout le second-œuvre existant avec pour objectif de réaliser une grande partie des travaux en autoconstruction.

De fait, il est très vite apparu le potentiel de transformation. Souhaitant user de matériaux biosourcés, mais avec un budget limité, la démarche architecturale a été de trouver les solutions les plus soutenables en aide et subventions. La première esquisse proposait la pose d’une ITE offrant ainsi une capacité thermique exceptionnelle avec des besoins énergétiques très bas et d’une généreuse modification des ouvertures au sud. Malheureusement hors budget, cette option a été abandonnée au profit d’une projection sur les deux faces d’un enduit chaux-chanvres, d’ouvertures raisonnées et d’une phytoépuration.

Les aménagements extérieurs ont été valorisés. Le permis de construire délivré. Le maitre d’ouvrage est content. Nous aussi.

Extension hôtelière

2022– Le Bono – Morbihan

Création de locaux de services

Durée des travaux : non précisé

Durée de l’opération : 3 mois

DPT en cours d’instruction

 

La société gérant l’Hôtel Alicia nous a mandaté pour concevoir un abri à vélo, une armoire à paddles, un car-port sur l’espace poubelles et de déposer un permis de construire sans maitrise d’œuvre.

Le terrain se trouvant dans le giron d’un site classé, il convenait de penser ces extensions comme une suite logique de l’existant. Pour ce faire, nous avons pris comme référence les éléments en bois constituants les rambardes des balcons. Ceux-ci ont été reproduit dans leur aspect, rythmes et dimensions sur le locaux concernés.

La principale contrainte du projet était de respecter les règles de sécurité-incendie, l’emprise au sol, la fermeture des locaux et la fixation des parois sur l’existant.

Un petit plus à Languidic

2016– LANGUIDIC – Morbihan

Extension d’une habitation individuelle

Mission partielle

Durée prévisionnelle des travaux : 4 mois

Durée de l’opération : 15 mois

 

Adossé à une colline est implanté cette longère. Entièrement rénovée en 2002 par les propriétaires, il lui manquait les locaux techniques.

La surface de plancher étant supérieure à 150 m2, un architecte leur était indispensable.

Le projet a consisté en une extension sur la chaufferie existante pour la création des locaux techniques tel que la buanderie, la chaufferie, espace de rangement.

Situé dans un secteur protégé par la présence d’une chapelle à proximité, il a été décidé de faire une demande préalable avant la dépose du permis.

A la suite, nous avons déposé une demande de permis de construire qui a été délivrée en octobre 2016.

S’agissant d’une ossature en bois avec bardage, les clients ont réalisés les travaux eux-mêmes.

 

Il n’y a pas de petit projet.

Extension à Arradon

2015– Arradon – Morbihan

Extension d’une habitation individuelle

Durée des travaux : non précisé

Durée de l’opération : 3 mois

 

Au centre d’un quartier résidentiel, les nouveaux acquéreurs avaient besoin de légère modification intérieure et d’une chambre supplémentaire.

Notre mission fut de concevoir leur projet et de déposer un permis de construire sans maitrise d’œuvre.

Dont acte.

Tremeou

2013 – Trégunc – Finistère

Habitation rurale

Rénovation lourde

Durée estimée des travaux : 24 mois

Durée de l’opération :  32 mois

Permis de construire délivré le 10 février 2014

 

Début 2013, un jeune couple fait l’acquisition d’un corps de ferme  en partie désaffecté sur un terrain d’environ 2 hectares avec pour objectif, la transformation en une habitation principale.

En première lecture, il apparaît que cet ensemble de construction est de facture et de réalisation hétérogène et qu’il na pas été entretenu depuis des décades.

Au vu de la disposition des bâtiments, de leurs volumes, de leurs compositions, de leurs orientations, de l’organigramme prévisionnel, il est devenu évident que cet ensemble devait s’articuler autour d’un lieu d’accueil, une centralité qui serait positionnée dans la dépendance, seul bâtiment connexe à tous les autres.

Ce premier principe validé, les implantations des fonctions et usages attendus dans les autres édifices ont confirmé ce parti pris. La part actuellement dévouée à l’habitation conservera son rôle d’espace intime, chambres et bains avec une option sur les combles ; la dépendance sera le lieu d’accueil, des locaux techniques et buanderie; la laiterie et l’étable recevrait les locaux conviviaux, cuisine et séjour.

Dans la même logique, l’amélioration thermique des bâtiments résultera des points précédents sans oublier l’aspect esthétique et économique. Certains seront isolés par l’intérieur, avec création d’un doublage thermique à haute performance incluant les toits existants et ceux à reposer. D’autres recevront un complexe extérieur, ITE, offrant du même coup un meilleur déphasage thermique correspondant à l’usage attendu. De par les surfaces disponibles existantes, ces complexes isolants seront suffisamment épais pour être très efficaces, sans nuire aux futures pièces.

Une première estimation des travaux à clairement démontré que la réalisation ne pourrait se faire en une fois, un phasage est instauré.

In fine, ce projet est un pari audacieux de transformer 370 m2 de plancher en une habitation moderne et respectueuse des règles énergétiques. Le plaisir d’écrire une nouvelle partition sur une trame existante, dans le respect du patrimoine par la recherche d’une simplicité dans les formes, l’usage, les matières.

Pour le compte de …

Suisse – France

Voici quelques travaux réalisés durant mes périodes d’employé dans une agence d’architecte ou réalisé en tant que dessinateur indépendant pour le compte d’un architecte. Modélisation en 3D, plans d’exécutions, dossier de vente ou de sécurité.

C’est toujours un plus que de pouvoir intégrer une équipe et de partager ces compétences.  De même que de prendre la plume virtuelle pour la mise au net d’un projet conçu par un compère.

L’architecte n’est pas un solitaire, il partage en permanence ces acquis.

 

Ces travaux sont soumis au droit de reproduction des ayants-droits.

Atelier d’architecte Bonvin & Fils, Atelier Alain Meylan SA, Archi+, SOREDEC, Dubach & Widell, Strausak associés SA, CREAD SA, Pierre Lambert, Valode & Pistres Architectes, Atelier Midem.

Moulin Vert

2003 – Genève – Suisse

Habitation rurale répertoriée CMNS

Rénovation lourde

Durée des travaux : 7 mois

Durée de l’opération :  19 mois

 

D’une dimension de 10 m x 3 m, cette annexe à la maison rurale principale servait de débarras. Profitant des travaux de chaufferie à engager, le maître de l’ouvrage nous a mandaté pour valoriser ces locaux en un logement pour  son propre usage. Le programme consistait en la transformation en un logement sur 2 niveaux avec l’incorporation de la chaudière commune. Un ensemble de panneaux solaires photovoltaïques compléteraient la production énergétique. De fait des volumes restreints et de la position de la trémie existante, nous avons conservé le principe de distribution sur lequel se greffe les accès aux espaces.

 

Les travaux ont consisté en la reprise en sous-œuvre du sol pour la pose d’une dalle isolée. Au vu de la faible largeur disponible, nous avons élaboré un complexe isolant original et compact. Le défi de cette étude portait sur l’utilisation optimale des espaces, avec comme exemple la salle-de-bains, de type bateau, dans laquelle nous avons exploité le moindre recoin, celle-ci étant accessible par le palier de l’escalier.

 

Le propriétaire ne recevra pas l’accord de la CMNS pour la pose des panneaux solaires.

Saint-Julien

 2004– Genève – Suisse

 Immeuble résidentiel de 1935

Rénovation lourde

Durée des travaux : en cours

Durée de l’opération :  6 mois

 

En 2003, La société IIL fait l’acquisition de cet immeuble résidentiel locatif avec pour objectif l’aménagement des combles pour la création de 3 logements, le remplacement des menuiseries extérieures et la transformation des balcons sur rue en espace tampon acoustique et thermique par la pose de panneaux vitrés.

Les contraintes de ce projet tiennent essentiellement, coté Sud, aux passages du tramway et du trafic routier important. Coté Nord, deux arbres prennent l’essentiel du petit terrain disponible, de fait, il n’est pas possible créer de place de stationnement. Les combles, quant à elle, sont parsemés de gaines techniques qu’il faut conserver.

Il faut donc considérer que les travaux auront une emprise sur un espace public restreint et que la création des logements en attiques devra s’appuyer sur les murs porteurs existants sans apporter une surcharge. L’option retenue consiste en une ossature métallique préfabriquée avec toit plat végétalisé dont l’aspect architectural s’intègre avec le tissu urbain existant. Ainsi, il est possible de proposer des logements en duplex, traversant avec une vue exceptionnelle sur la ville.

La demande de permis de construire fut bloquée durant 2 ans pour cause de réaffectation de zone du quartier. Entre-temps, l’atelier Upbdp a déménagé en France et notre mission s’est arrêtée. Heureusement, la société IIL a continué la démarche, le chantier est en cours.

 

Saconnex d’Arve

2005 – Genève – Suisse

Habitation rurale répertoriée CMNS

Extension intérieure extérieure

Durée des travaux : 7 mois

Durée de l’opération :  26 mois

 

Anciennement, cette bâtisse était le hangar à carrosses d’un domaine napoléonien du 19e siècle. En 1998, le propriétaire l’avait transformé en une habitation sur 2 niveaux avec 2 chambres à l’étage reliées par une passerelle suspendue. La CMNS avait insisté pour conserver l’expression du hangar. A cet effet, de larges baies vitrées furent posées. Malheureusement, l’orientation de celles-ci étaient plein nord et l’intimité de la maison s’offrait de visu depuis toutes les autres propriétés.

Cabane de jardin

Comment insérer un cabanon de 5 m2 pour le matériel de jardin dans un coin de terrain parsemé d’arbres, en limite de propriété, contre un mur, avec une contrainte de matière et d’aspect satisfaisant pour la CMNS ? Tel était le cahier des charges de ce projet.

L’enjeu était la conception d’un volume parfaitement intégré, au point de croire qu’il était présent depuis toujours. Le plan a l’expression, au sol, d’une maison à 2 pans en miroir du mur.  Les parois en cèdre sont posées à clin. Un toit unique en cuivre étamé reprend la pente de l’arase du mur.

Extension

La famille s’agrandissant, le client nous mandata pour réaliser une extension sur jardin afin de créer un espace de jeux intérieur pour ses enfants. Ce volume avait aussi pour but de se protéger de la vue dominante du massif corps de ferme adjacent.   Cet espace situé en limite de propriété s’ouvre largement sur le jardin et se connecte sur l’existant par une des baies vitrées. Son toit plat est complété par un bassin végétal qui participe à l’intimité de la maison.

Alcôve

L’unique chambre ne suffisant plus pour les deux enfants, nous avons étudié une séparation du volume en recherchant la plus grande équité de surface, d’usage et de lumière. La création d’une mezzanine ne suffisant pas, Il fut décidé de créer une alcôve pour le lit sur le vide d’étage. Celle-ci serait suspendue à la charpente par une fine lame d’acier. Cette boite, laquée comme un précieux écrin, s’accrocherait sur le montant central de la baie vitrée.

Grenier

Dans la continuité conceptuelle de l’alcôve, il fallait imaginer un espace de rangement pour Madame. Celui-ci trouva sa place sous le rampant du toit, perché comme un nuage, zébré de raies lumineuses. Cette fois la lame d’acier soutient le plancher, Un minuscule escalier en U permet d’accéder à cette penderie.

Mobilier

Durant ces interventions, il nous a été demandé de réaliser quelques meubles complémentaires : une bibliothèque basse et haute en remplacement du garde-corps contre l’escalier ; à son opposé, dans l’espace concave de la mezzanine, un bureau, dont la forme s’inscrit dans cet arc ; enfin, dans l’espace cheminée, un meuble pour télévision en zinc vient compléter le tableau.